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街景

潮州金雞母投資套房

屏東縣潮州鎮北門路
N17050018

4566 萬
   4388
  • 土地 75.62坪
  • 37房0廳38衛
  • 25年      店面
  • 主+陽 161.83坪
  • 總建坪 161.83坪
  • 1 ~ 4 / 4樓

服務專線:
08-7790500

※ 照片中有非建物本身室內照片時,屬週遭環境介紹

一、地理位置
本案座落於北門路12米路上-朝昇國小對面,面對朝昇國小,往左有7-11、賣場及安泰醫院,亦可通往省道-約莫二分鐘車程,往右有美食街、市場、潮州國中、日新工商...等,上88快速交流道也只需約5分鐘,高屏往來只需約2~30分鐘車程,交通便利。

二、本案屋況
本案為二間透天打通成1間,一樓面北門路為出租店面,另含1間管理室、2間儲藏室及1間衛浴供店面使用,側門為37間套房房客的出入口,各樓層分部套房房間數為:
一樓-2間套房、2間儲藏室及管理室
二樓-9間套房
三樓-9間套房
四樓-9間套房
五樓-8間套房及1間儲藏室
------------
共37間套房,每間套房坪數約4~6坪,每層樓皆有洗衣機及飲水機,間間獨立電表及電熱水器,全新拉皮整理,頂樓鐵皮也已搭建好,下雨曬衣服不用擔心會淋濕,上下樓搭乘電梯好easy,汽機車停放方便進出磁扣感應,整棟公共空間遠端監視錄影,安全無虞。

三、租金收益
店面:19000元
套房:
4500元*4間=18000元
5000元*4間=20000元
5300元*1間=5300元
5500元*27間=148500元
6000元*1間=6000元
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每月租金收益約216800元,每間套房的電一度6元,電費收入扣除環境維護、物品維修,額外的電費盈餘平均每月約13300元,另外每年的違約費用約為120000~140000元,每年的總收益約2881200元~2901200元,投資報酬率比定存利率高,比股票風險低,擁有一間賺錢厝,錢滾錢,讓您坐吃三代都還有餘。

四、現況與近年發展
37間套房及1間店面滿租中,立即馬上當現成超級包租公,租客皆篩選過,多為教職員工、鄰近工廠員工或台鐵員工,租客品質優。由於鐵路高架化後,政府規劃將高雄車站台鐵西幹線始發功能移設潮州,潮州站將有台鐵員工、相關從業人員等外來人口移入,可望帶動當地房市發展。鄰近88快速交流道及省道,南來北往快速便利,學區、美食街及賣場環繞,食、衣、住、行、育、樂皆便利,賺錢厝不賺錢也難....。


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